Ferrière-sur-Risle
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ferrière-sur-Risle
À Ferrière-sur-Risle (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 144 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-19,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ferrière-sur-Risle ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrière-sur-Risle est de 1 144 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrière-sur-Risle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Ferrière-sur-Risle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrière-sur-Risle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrière-sur-Risle a baissé de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 144 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,7% |
| Évol. pluriannuelle | -24,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,30 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
49,55 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 191 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,6% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
32,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 555 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 421 €/m² | 8 | -6,4% |
| 2023 | 2 096 €/m² | 6 | +47,5% |
| 2024 | 1 426 €/m² | 4 | -32,0% |
| 2025 | 1 144 €/m² | 7 | -19,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |