Sainte-Marthe
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Marthe
À Sainte-Marthe (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 784 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,9 %)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Marthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marthe est de 784 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Marthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,9 %, Sainte-Marthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Marthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marthe a baissé de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 784 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,4% |
| Évol. pluriannuelle | -37,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
14,93 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
39,21 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 501 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 24 320 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 846 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 257 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 129 €/m² | 7 | -10,2% |
| 2023 | 1 235 €/m² | 8 | +9,4% |
| 2024 | 972 €/m² | 6 | -21,3% |
| 2025 | 784 €/m² | 9 | -19,4% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Sébécourt | 1 321 €/m² | moyenne |
| 74 | Louversey | 2 005 €/m² | faible |
| 69 | Collandres-Quincarnon | 1 144 €/m² | faible |
| 76 | Tilleul-Dame-Agnès | 1 396 €/m² | faible |
| 49 | Romilly-la-Puthenaye | 1 251 €/m² | faible |
| 61 | Conches-en-Ouche | 1 688 €/m² | haute |
| 51 | Fidelaire | 1 040 €/m² | moyenne |
| 77 | Burey | 1 252 €/m² | faible |