Louversey
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Louversey
À Louversey (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 005 €/m², soit 27,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Louversey ?
Le prix médian de l'immobilier à Louversey est de 2 005 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louversey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Louversey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louversey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louversey a augmenté de 37,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 005 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,2% |
| Évol. pluriannuelle | +38,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
42,41 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 497 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 480 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 451 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 560 €/m² | 13 | +7,5% |
| 2023 | 920 €/m² | 4 | -41,0% |
| 2024 | 1 461 €/m² | 7 | +58,8% |
| 2025 | 2 005 €/m² | 5 | +37,2% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Tilleul-Dame-Agnès | 1 396 €/m² | faible |
| 77 | Burey | 1 252 €/m² | faible |
| 51 | Faverolles-la-Campagne | 1 232 €/m² | faible |
| 59 | Sainte-Marthe | 784 €/m² | faible |
| 61 | Conches-en-Ouche | 1 688 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Élier | 833 €/m² | faible |
| 47 | Berville-la-Campagne | 542 €/m² | faible |
| 82 | Croisille | 1 044 €/m² | faible |