Sébécourt
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sébécourt
À Sébécourt (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 321 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sébécourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Sébécourt est de 1 321 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sébécourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Sébécourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sébécourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sébécourt a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 321 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,06 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
42,07 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 461 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 909 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 258 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 911 €/m² | 8 | -27,6% |
| 2023 | 1 202 €/m² | 11 | +31,9% |
| 2024 | 1 154 €/m² | 11 | -4,0% |
| 2025 | 1 321 €/m² | 9 | +14,4% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Collandres-Quincarnon | 1 144 €/m² | faible |
| 51 | Fidelaire | 1 040 €/m² | moyenne |
| 59 | Sainte-Marthe | 784 €/m² | faible |
| 49 | Romilly-la-Puthenaye | 1 251 €/m² | faible |
| 73 | Houssaye | 973 €/m² | faible |
| 41 | Ferrière-sur-Risle | 1 144 €/m² | faible |
| 76 | Tilleul-Dame-Agnès | 1 396 €/m² | faible |
| 74 | Louversey | 2 005 €/m² | faible |