Fidelaire
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fidelaire
À Fidelaire (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 040 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fidelaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Fidelaire est de 1 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fidelaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Fidelaire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fidelaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fidelaire a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 040 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | -13,0% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
10,23 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 48,2 % |
| Taxe foncière |
41,04 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 025 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 037 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 195 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 332 €/m² | 37 | +11,4% |
| 2023 | 1 205 €/m² | 19 | -9,5% |
| 2024 | 1 096 €/m² | 21 | -9,0% |
| 2025 | 1 040 €/m² | 26 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Sébécourt | 1 321 €/m² | moyenne |
| 41 | Ferrière-sur-Risle | 1 144 €/m² | faible |
| 73 | Houssaye | 973 €/m² | faible |
| 59 | Sainte-Marthe | 784 €/m² | faible |
| 69 | Collandres-Quincarnon | 1 144 €/m² | faible |
| 66 | Vieille-Lyre | 998 €/m² | moyenne |
| 54 | Lesme | 1 239 €/m² | moyenne |
| 49 | Romilly-la-Puthenaye | 1 251 €/m² | faible |