Lesme
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lesme
À Lesme (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 239 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lesme ?
Le prix médian de l'immobilier à Lesme est de 1 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lesme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Lesme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lesme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lesme a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 239 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
44,95 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 682 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 339 €/m² | 11 | +7,7% |
| 2023 | 1 056 €/m² | 8 | -21,1% |
| 2024 | 1 339 €/m² | 6 | +26,8% |
| 2025 | 1 239 €/m² | 10 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Baux-de-Breteuil | 1 061 €/m² | moyenne |
| 50 | Beaubray | 958 €/m² | faible |
| 51 | Fidelaire | 1 040 €/m² | moyenne |
| 75 | Bémécourt | 1 082 €/m² | faible |
| 48 | Nagel-Séez-Mesnil | 1 096 €/m² | faible |
| 60 | Marbois | 1 154 €/m² | moyenne |
| 36 | Neuve-Lyre | 936 €/m² | moyenne |
| 66 | Vieille-Lyre | 998 €/m² | moyenne |