Baux-de-Breteuil
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Baux-de-Breteuil
À Baux-de-Breteuil (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 061 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+12,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Baux-de-Breteuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Baux-de-Breteuil est de 1 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baux-de-Breteuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Baux-de-Breteuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baux-de-Breteuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baux-de-Breteuil a augmenté de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 061 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
10,04 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
41,85 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 673 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 317 €/m² | 10 | +19,8% |
| 2023 | 1 074 €/m² | 15 | -18,5% |
| 2024 | 947 €/m² | 11 | -11,8% |
| 2025 | 1 061 €/m² | 17 | +12,0% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Lesme | 1 239 €/m² | moyenne |
| 36 | Neuve-Lyre | 936 €/m² | moyenne |
| 44 | Neaufles-Auvergny | 894 €/m² | moyenne |
| 75 | Bémécourt | 1 082 €/m² | faible |
| 66 | Vieille-Lyre | 998 €/m² | moyenne |
| 51 | Fidelaire | 1 040 €/m² | moyenne |
| 47 | Ambenay | 1 063 €/m² | moyenne |
| 50 | Beaubray | 958 €/m² | faible |