Neuve-Lyre
36 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuve-Lyre
À Neuve-Lyre (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 936 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuve-Lyre ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuve-Lyre est de 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuve-Lyre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Neuve-Lyre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuve-Lyre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuve-Lyre a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 936 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
11,37 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,4 % |
| Taxe foncière |
47,84 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 511 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,1% |
| Revenu médian | 18 760 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 18,6% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
35,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 558 €/m² | 6 |
| T4 et + | 871 €/m² | 9 |
| Maison | 957 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 765 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 891 €/m² | 17 | +16,6% |
| 2023 | 822 €/m² | 16 | -7,8% |
| 2024 | 983 €/m² | 15 | +19,6% |
| 2025 | 936 €/m² | 19 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |