Bois-Normand-près-Lyre
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bois-Normand-près-Lyre
À Bois-Normand-près-Lyre (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 330 €/m², soit 83,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 93,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+93,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bois-Normand-près-Lyre ?
Le prix médian de l'immobilier à Bois-Normand-près-Lyre est de 1 330 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bois-Normand-près-Lyre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Bois-Normand-près-Lyre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bois-Normand-près-Lyre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bois-Normand-près-Lyre a augmenté de 93,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 330 €/m² |
| Évol. 1 an | +93,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
35,48 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 369 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 21 470 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 068 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 153 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 136 €/m² | 4 | -1,5% |
| 2023 | 902 €/m² | 2 | -20,6% |
| 2024 | 689 €/m² | 6 | -23,6% |
| 2025 | 1 330 €/m² | 6 | +93,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Bois-Anzeray | 1 015 €/m² | faible |
| 84 | Bottereaux | 1 474 €/m² | faible |
| 36 | Neuve-Lyre | 936 €/m² | moyenne |
| 66 | Vieille-Lyre | 998 €/m² | moyenne |
| 44 | Neaufles-Auvergny | 894 €/m² | moyenne |
| 70 | Chambord | 1 427 €/m² | faible |
| 85 | Haye-Saint-Sylvestre | 1 315 €/m² | faible |
| 86 | Juignettes | 1 275 €/m² | faible |