Neaufles-Auvergny
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neaufles-Auvergny
À Neaufles-Auvergny (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 894 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Prix en baisse (-19,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Neaufles-Auvergny ?
Le prix médian de l'immobilier à Neaufles-Auvergny est de 894 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neaufles-Auvergny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Neaufles-Auvergny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neaufles-Auvergny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neaufles-Auvergny a baissé de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 894 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,7% |
| Évol. pluriannuelle | -23,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
13,27 % |
| Passoires F+G |
32,1 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
37,70 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 410 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 163 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 846 €/m² | 9 | +58,7% |
| 2023 | 823 €/m² | 9 | -55,4% |
| 2024 | 1 114 €/m² | 6 | +35,4% |
| 2025 | 894 €/m² | 11 | -19,7% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |