Rugles
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Rugles
À Rugles (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 043 €/m², soit 12,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,0 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+22,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Chômage élevé (18,3 %)
Quel est le prix au m² à Rugles ?
Le prix médian de l'immobilier à Rugles est de 1 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rugles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Rugles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rugles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rugles a augmenté de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 043 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
10,02 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
52,96 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 2 199 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 19 920 € |
| Taux de chômage | 18,3% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
44,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 944 €/m² | 4 |
| T2 | 736 €/m² | 2 |
| T3 | 642 €/m² | 4 |
| Maison | 984 €/m² | 145 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 159 €/m² | 56 | +3,0% |
| 2023 | 1 068 €/m² | 36 | -7,8% |
| 2024 | 855 €/m² | 25 | -20,0% |
| 2025 | 1 043 €/m² | 38 | +22,0% |
Ventes géolocalisées
193 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Ambenay | 1 063 €/m² | moyenne |
| 78 | Bois-Arnault | 998 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Antonin-de-Sommaire | 903 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Martin-d'Écublei | 1 481 €/m² | faible |
| 35 | Chéronvilliers | 485 €/m² | faible |
| 86 | Juignettes | 1 275 €/m² | faible |
| 44 | Neaufles-Auvergny | 894 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Sulpice-sur-Risle | 1 245 €/m² | moyenne |