Bois-Arnault
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bois-Arnault
À Bois-Arnault (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 998 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Marché haussier (+14,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bois-Arnault ?
Le prix médian de l'immobilier à Bois-Arnault est de 998 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bois-Arnault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Bois-Arnault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bois-Arnault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bois-Arnault a augmenté de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 998 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,6% |
| Évol. pluriannuelle | -14,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
11,42 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 53,5 % |
| Taxe foncière |
40,73 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 704 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 890 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 930 €/m² | 9 | -20,3% |
| 2023 | 1 506 €/m² | 7 | +61,8% |
| 2024 | 871 €/m² | 7 | -42,2% |
| 2025 | 998 €/m² | 10 | +14,6% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Rugles | 1 043 €/m² | haute |
| 35 | Chéronvilliers | 485 €/m² | faible |
| 47 | Ambenay | 1 063 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Martin-d'Écublei | 1 481 €/m² | faible |
| 50 | Chaise-Dieu-du-Theil | 964 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Antonin-de-Sommaire | 903 €/m² | faible |
| 44 | Neaufles-Auvergny | 894 €/m² | moyenne |
| 65 | Chandai | 1 146 €/m² | moyenne |