Chaise-Dieu-du-Theil
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaise-Dieu-du-Theil
À Chaise-Dieu-du-Theil (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 964 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chaise-Dieu-du-Theil ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaise-Dieu-du-Theil est de 964 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaise-Dieu-du-Theil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Chaise-Dieu-du-Theil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaise-Dieu-du-Theil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaise-Dieu-du-Theil a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 964 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
11,82 % |
| Passoires F+G |
48,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,5 % |
| Taxe foncière |
47,42 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 218 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 877 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 913 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 615 €/m² | 8 | +76,8% |
| 2023 | 1 103 €/m² | 4 | -31,7% |
| 2024 | 1 021 €/m² | 6 | -7,4% |
| 2025 | 964 €/m² | 1 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Chandai | 1 146 €/m² | moyenne |
| 35 | Chéronvilliers | 485 €/m² | faible |
| 73 | Bourth | 1 661 €/m² | moyenne |
| 78 | Bois-Arnault | 998 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Michel-Tubœuf | 720 €/m² | faible |
| 83 | Barils | 1 488 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Ouen-sur-Iton | 1 400 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Martin-d'Écublei | 1 481 €/m² | faible |