Barils
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barils
À Barils (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 488 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Barils ?
Le prix médian de l'immobilier à Barils est de 1 488 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barils ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Barils présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barils ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barils a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 488 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +55,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 90,6 % |
| Taxe foncière |
38,19 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 270 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 671 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 605 €/m² | 8 | +67,6% |
| 2023 | 1 703 €/m² | 4 | +6,1% |
| 2024 | 1 365 €/m² | 3 | -19,8% |
| 2025 | 1 488 €/m² | 5 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Christophe-sur-Avre | 831 €/m² | faible |
| 64 | Pullay | 890 €/m² | faible |
| 75 | Mandres | 1 151 €/m² | faible |
| 73 | Bourth | 1 661 €/m² | moyenne |
| 11 | Saint-Victor-sur-Avre | 729 €/m² | faible |
| 69 | Gournay-le-Guérin | 868 €/m² | faible |
| 68 | Armentières-sur-Avre | 831 €/m² | faible |
| 50 | Chaise-Dieu-du-Theil | 964 €/m² | faible |