Saint-Michel-Tubœuf
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Michel-Tubœuf
À Saint-Michel-Tubœuf (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 720 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,8 %)
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-Tubœuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-Tubœuf est de 720 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Michel-Tubœuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,8 %, Saint-Michel-Tubœuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Michel-Tubœuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-Tubœuf a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 720 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | -33,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
15,81 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
56,49 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 568 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 852 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 599 €/m² | 5 | +47,6% |
| 2023 | 1 284 €/m² | 5 | -19,7% |
| 2024 | 687 €/m² | 1 | -46,5% |
| 2025 | 720 €/m² | 5 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Ouen-sur-Iton | 1 400 €/m² | moyenne |
| 65 | Chandai | 1 146 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Sulpice-sur-Risle | 1 245 €/m² | moyenne |
| 74 | Vitrai-sous-Laigle | 1 652 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Martin-d'Écublei | 1 481 €/m² | faible |
| 61 | Aigle | 1 464 €/m² | haute |
| 54 | Crulai | 1 023 €/m² | moyenne |
| 50 | Chaise-Dieu-du-Theil | 964 €/m² | faible |