Aigle
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Aigle
À Aigle (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 464 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (118 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage élevé (23,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aigle ?
Le prix médian de l'immobilier à Aigle est de 1 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aigle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Aigle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aigle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aigle a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 464 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 118 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
61,30 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 7 663 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 18 700 € |
| Taux de chômage | 23,2% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
61,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 166 €/m² | 13 |
| T2 | 1 145 €/m² | 44 |
| T3 | 1 127 €/m² | 35 |
| T4 et + | 1 100 €/m² | 7 |
| Maison | 1 377 €/m² | 356 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 241 €/m² | 135 | - |
| 2022 | 1 273 €/m² | 138 | +2,6% |
| 2023 | 1 406 €/m² | 113 | +10,5% |
| 2024 | 1 441 €/m² | 101 | +2,5% |
| 2025 | 1 464 €/m² | 103 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
584 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Sulpice-sur-Risle | 1 245 €/m² | moyenne |
| 75 | Rai | 1 370 €/m² | moyenne |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Michel-Tubœuf | 720 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Martin-d'Écublei | 1 481 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Nicolas-de-Sommaire | 1 140 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Ouen-sur-Iton | 1 400 €/m² | moyenne |
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |