Saint-Ouen-sur-Iton
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ouen-sur-Iton
À Saint-Ouen-sur-Iton (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 400 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+20,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Iton ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Iton est de 1 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ouen-sur-Iton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Ouen-sur-Iton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ouen-sur-Iton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Iton a augmenté de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 400 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,6% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
8,14 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 53,9 % |
| Taxe foncière |
53,68 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 826 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 420 €/m² | 10 | +21,4% |
| 2023 | 1 280 €/m² | 12 | -9,9% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 10 | -9,3% |
| 2025 | 1 400 €/m² | 8 | +20,6% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Michel-Tubœuf | 720 €/m² | faible |
| 74 | Vitrai-sous-Laigle | 1 652 €/m² | faible |
| 65 | Chandai | 1 146 €/m² | moyenne |
| 54 | Crulai | 1 023 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Sulpice-sur-Risle | 1 245 €/m² | moyenne |
| 61 | Aigle | 1 464 €/m² | haute |
| 50 | Chaise-Dieu-du-Theil | 964 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Martin-d'Écublei | 1 481 €/m² | faible |