Rai
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rai
À Rai (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 370 €/m², soit 6,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+28,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Rai ?
Le prix médian de l'immobilier à Rai est de 1 370 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rai ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Rai présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rai a augmenté de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 370 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,36 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
59,52 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 1 430 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 277 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 141 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 348 €/m² | 17 | +18,2% |
| 2023 | 1 312 €/m² | 17 | -2,7% |
| 2024 | 1 065 €/m² | 14 | -18,8% |
| 2025 | 1 370 €/m² | 17 | +28,7% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |