Chapelle-Viel
73 faible Zone C1 039 €/m²
Prix m²
+41,5%
Évol. 1 an
10,21 €/m²
Loyer estimé
289
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chapelle-Viel
À Chapelle-Viel (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 039 €/m², soit 18,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+41,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-Viel ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Viel est de 1 039 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chapelle-Viel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Viel a augmenté de 41,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+18,8 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+29,2 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 039 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,5% |
| Évol. pluriannuelle | +64,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
53,71 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 289 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 049 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 632 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 252 €/m² | 5 | +98,2% |
| 2023 | 1 030 €/m² | 3 | -17,8% |
| 2024 | 735 €/m² | 3 | -28,6% |
| 2025 | 1 039 €/m² | 5 | +41,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |