Ambenay
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ambenay
À Ambenay (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 063 €/m², soit 35,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Prix en baisse (-25,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ambenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambenay est de 1 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Ambenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambenay a baissé de 25,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 063 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,6% |
| Évol. pluriannuelle | -50,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
10,01 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
35,65 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 544 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 19 510 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 086 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 164 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 143 €/m² | 16 | -47,2% |
| 2023 | 1 559 €/m² | 10 | +36,4% |
| 2024 | 1 429 €/m² | 3 | -8,4% |
| 2025 | 1 063 €/m² | 9 | -25,6% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Rugles | 1 043 €/m² | haute |
| 78 | Bois-Arnault | 998 €/m² | faible |
| 44 | Neaufles-Auvergny | 894 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Antonin-de-Sommaire | 903 €/m² | faible |
| 35 | Chéronvilliers | 485 €/m² | faible |
| 86 | Juignettes | 1 275 €/m² | faible |
| 84 | Bottereaux | 1 474 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Martin-d'Écublei | 1 481 €/m² | faible |