Bottereaux
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bottereaux
À Bottereaux (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 474 €/m², soit 13,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+23,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bottereaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Bottereaux est de 1 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bottereaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Bottereaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bottereaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bottereaux a augmenté de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 474 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,2% |
| Évol. pluriannuelle | +24,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 51,1 % |
| Taxe foncière |
39,30 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 993 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 186 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 944 €/m² | 2 | -20,4% |
| 2023 | 1 060 €/m² | 12 | +12,2% |
| 2024 | 1 197 €/m² | 6 | +13,0% |
| 2025 | 1 474 €/m² | 11 | +23,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Juignettes | 1 275 €/m² | faible |
| 75 | Bois-Normand-près-Lyre | 1 330 €/m² | faible |
| 70 | Chambord | 1 427 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Antonin-de-Sommaire | 903 €/m² | faible |
| 44 | Neaufles-Auvergny | 894 €/m² | moyenne |
| 85 | Haye-Saint-Sylvestre | 1 315 €/m² | faible |
| 46 | Bois-Anzeray | 1 015 €/m² | faible |
| 47 | Ambenay | 1 063 €/m² | moyenne |