Haye-Saint-Sylvestre
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Haye-Saint-Sylvestre
À Haye-Saint-Sylvestre (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 315 €/m², soit 45,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+54,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Haye-Saint-Sylvestre ?
Le prix médian de l'immobilier à Haye-Saint-Sylvestre est de 1 315 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haye-Saint-Sylvestre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Haye-Saint-Sylvestre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haye-Saint-Sylvestre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haye-Saint-Sylvestre a augmenté de 54,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 315 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,8% |
| Évol. pluriannuelle | +24,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,10 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
39,76 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 768 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 747 €/m² | 9 | -29,0% |
| 2023 | 1 180 €/m² | 4 | +57,9% |
| 2024 | 849 €/m² | 6 | -28,1% |
| 2025 | 1 315 €/m² | 4 | +54,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Chambord | 1 427 €/m² | faible |
| 67 | Mesnil-Rousset | 786 €/m² | faible |
| 84 | Bottereaux | 1 474 €/m² | faible |
| 46 | Bois-Anzeray | 1 015 €/m² | faible |
| 75 | Bois-Normand-près-Lyre | 1 330 €/m² | faible |
| 37 | Mélicourt | 1 141 €/m² | faible |
| 69 | Notre-Dame-du-Hamel | 1 261 €/m² | faible |
| 86 | Juignettes | 1 275 €/m² | faible |