Bémécourt
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bémécourt
À Bémécourt (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 082 €/m², soit 15,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+24,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bémécourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bémécourt est de 1 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bémécourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Bémécourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bémécourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bémécourt a augmenté de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 082 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,5% |
| Évol. pluriannuelle | +17,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
10,53 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
47,52 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 544 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 831 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 921 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 310 €/m² | 8 | +42,2% |
| 2023 | 890 €/m² | 5 | -32,1% |
| 2024 | 869 €/m² | 6 | -2,3% |
| 2025 | 1 082 €/m² | 7 | +24,4% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Breteuil | 1 259 €/m² | haute |
| 73 | Baux-de-Breteuil | 1 061 €/m² | moyenne |
| 54 | Lesme | 1 239 €/m² | moyenne |
| 66 | Sainte-Marie-d'Attez | 769 €/m² | faible |
| 60 | Marbois | 1 154 €/m² | moyenne |
| 50 | Beaubray | 958 €/m² | faible |
| 73 | Bourth | 1 661 €/m² | moyenne |
| 48 | Nagel-Séez-Mesnil | 1 096 €/m² | faible |