Breteuil
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Breteuil
À Breteuil (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 259 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (71 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+9,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Breteuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Breteuil est de 1 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Breteuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Breteuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Breteuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breteuil a augmenté de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 259 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 71 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
56,22 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 4 282 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 670 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
37,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 878 €/m² | 2 |
| T2 | 944 €/m² | 7 |
| T3 | 1 133 €/m² | 4 |
| Maison | 1 176 €/m² | 258 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 248 €/m² | 83 | - |
| 2022 | 1 292 €/m² | 69 | +3,6% |
| 2023 | 1 226 €/m² | 65 | -5,1% |
| 2024 | 1 151 €/m² | 66 | -6,1% |
| 2025 | 1 259 €/m² | 71 | +9,3% |
Ventes géolocalisées
351 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Bémécourt | 1 082 €/m² | faible |
| 66 | Sainte-Marie-d'Attez | 769 €/m² | faible |
| 60 | Marbois | 1 154 €/m² | moyenne |
| 75 | Piseux | 1 769 €/m² | faible |
| 54 | Lesme | 1 239 €/m² | moyenne |
| 50 | Beaubray | 958 €/m² | faible |
| 73 | Baux-de-Breteuil | 1 061 €/m² | moyenne |
| 48 | Nagel-Séez-Mesnil | 1 096 €/m² | faible |