Piseux
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Piseux
À Piseux (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 769 €/m², soit 39,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+48,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Piseux ?
Le prix médian de l'immobilier à Piseux est de 1 769 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Piseux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Piseux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Piseux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Piseux a augmenté de 48,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 769 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,4% |
| Évol. pluriannuelle | +74,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
41,09 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 675 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 463 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 012 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 102 €/m² | 9 | +8,9% |
| 2023 | 1 580 €/m² | 11 | +43,3% |
| 2024 | 1 192 €/m² | 7 | -24,6% |
| 2025 | 1 769 €/m² | 7 | +48,4% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |