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Montigny-sur-Avre
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montigny-sur-Avre
À Montigny-sur-Avre (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 083 €/m², soit 37,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+46,3 % sur un an)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Avre ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-sur-Avre est de 1 083 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montigny-sur-Avre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Montigny-sur-Avre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montigny-sur-Avre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny-sur-Avre a augmenté de 46,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 083 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,3% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
11,32 % |
| Passoires F+G |
41,2 % |
| Concernés E+F+G | 70,6 % |
| Taxe foncière |
43,77 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 860 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 098 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 983 €/m² | 7 | +6,9% |
| 2023 | 1 013 €/m² | 3 | +3,0% |
| 2024 | 740 €/m² | 3 | -27,0% |
| 2025 | 1 083 €/m² | 7 | +46,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Courteilles | 1 873 €/m² | faible |
| 42 | Fessanvilliers-Mattanvilliers | 1 050 €/m² | faible |
| 74 | Bérou-la-Mulotière | 1 628 €/m² | faible |
| 50 | Bâlines | 886 €/m² | faible |
| 55 | Rueil-la-Gadelière | 629 €/m² | faible |
| 57 | Tillières-sur-Avre | 1 474 €/m² | moyenne |
| 65 | Revercourt | 1 578 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Lubin-de-Cravant | 4 558 €/m² | faible |