Bâlines
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bâlines
À Bâlines (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 886 €/m², soit 48,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Prix en baisse (-39,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bâlines ?
Le prix médian de l'immobilier à Bâlines est de 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bâlines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Bâlines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bâlines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bâlines a baissé de 39,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 886 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,5% |
| Évol. pluriannuelle | -13,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
12,85 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
42,82 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 545 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 067 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 029 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 090 €/m² | 14 | +6,0% |
| 2023 | 1 253 €/m² | 5 | +14,9% |
| 2024 | 1 466 €/m² | 4 | +17,0% |
| 2025 | 886 €/m² | 7 | -39,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Courteilles | 1 873 €/m² | faible |
| 55 | Rueil-la-Gadelière | 629 €/m² | faible |
| 84 | Montigny-sur-Avre | 1 083 €/m² | faible |
| 75 | Piseux | 1 769 €/m² | faible |
| 54 | Verneuil d'Avre et d'Iton | 1 706 €/m² | haute |
| 74 | Bérou-la-Mulotière | 1 628 €/m² | faible |
| 42 | Fessanvilliers-Mattanvilliers | 1 050 €/m² | faible |
| 57 | Tillières-sur-Avre | 1 474 €/m² | moyenne |