Verneuil d'Avre et d'Iton
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Verneuil d'Avre et d'Iton
À Verneuil d'Avre et d'Iton (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 706 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (121 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Chômage élevé (16,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Le prix médian de l'immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton est de 1 706 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Verneuil d'Avre et d'Iton présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verneuil d'Avre et d'Iton a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 706 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 121 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,93 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
53,36 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 7 193 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
49,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 571 €/m² | 29 |
| T2 | 1 531 €/m² | 48 |
| T3 | 1 407 €/m² | 32 |
| T4 et + | 1 822 €/m² | 13 |
| Maison | 1 508 €/m² | 329 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 488 €/m² | 153 | - |
| 2022 | 1 494 €/m² | 141 | +0,4% |
| 2023 | 1 457 €/m² | 104 | -2,5% |
| 2024 | 1 656 €/m² | 100 | +13,6% |
| 2025 | 1 706 €/m² | 106 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
598 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Bâlines | 886 €/m² | faible |
| 64 | Pullay | 890 €/m² | faible |
| 71 | Courteilles | 1 873 €/m² | faible |
| 55 | Rueil-la-Gadelière | 629 €/m² | faible |
| 75 | Piseux | 1 769 €/m² | faible |
| 75 | Mandres | 1 151 €/m² | faible |
| 84 | Montigny-sur-Avre | 1 083 €/m² | faible |
| 42 | Beauche | 580 €/m² | faible |