Beauche
42 faible Zone C580 €/m²
Prix m²
-48,0%
Évol. 1 an
9,00 €/m²
Loyer estimé
279
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beauche
À Beauche (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 580 €/m², soit 57,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beauche ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauche est de 580 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Beauche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauche a baissé de 48,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,3 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-59,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 580 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,0% |
| Évol. pluriannuelle | -38,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,1 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
39,20 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 734 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 937 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 013 €/m² | 3 | +8,1% |
| 2023 | 1 114 €/m² | 7 | +10,0% |
| 2024 | 580 €/m² | 3 | -48,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |