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Morvilliers
73 faible Zone C863 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,00 €/m²
Loyer estimé
11,6 %
Rendement brut
137
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Morvilliers
À Morvilliers (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 863 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Morvilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Morvilliers est de 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morvilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Morvilliers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 863 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
11,63 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
38,12 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 836 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 825 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 903 €/m² | 7 | +9,4% |
| 2025 | 863 €/m² | 1 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Lamblore | 989 €/m² | faible |
| 68 | Puisaye | 1 074 €/m² | faible |
| 66 | Mancelière | 1 171 €/m² | faible |
| 38 | Ferté-Vidame | 937 €/m² | moyenne |
| 42 | Beauche | 580 €/m² | faible |
| 35 | Chapelle-Fortin | 867 €/m² | faible |
| 45 | Ressuintes | 728 €/m² | faible |
| 75 | Châtelets | 1 247 €/m² | faible |