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Lamblore
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lamblore
À Lamblore (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 989 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Chômage élevé (15,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lamblore ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamblore est de 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lamblore ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Lamblore présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lamblore ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamblore a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 989 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +27,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
10,15 % |
| Passoires F+G |
31,7 % |
| Concernés E+F+G | 73,3 % |
| Taxe foncière |
40,03 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 318 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 779 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 976 €/m² | 6 | +25,4% |
| 2023 | 870 €/m² | 6 | -10,9% |
| 2024 | 950 €/m² | 4 | +9,1% |
| 2025 | 989 €/m² | 5 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |