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Mancelière
66 faible Zone C1 171 €/m²
Prix m²
+31,7%
Évol. 1 an
10,98 €/m²
Loyer estimé
150
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mancelière
À Mancelière (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 171 €/m², soit 22,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mancelière ?
Le prix médian de l'immobilier à Mancelière est de 1 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mancelière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mancelière a augmenté de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+22,3 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
+20,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 171 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
42,48 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 150 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,6% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
2,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 756 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 623 €/m² | 5 | -42,9% |
| 2023 | 639 €/m² | 2 | +2,6% |
| 2024 | 889 €/m² | 2 | +39,2% |
| 2025 | 1 171 €/m² | 3 | +31,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Châtelets | 1 247 €/m² | faible |
| 42 | Saucelle | 323 €/m² | faible |
| 73 | Morvilliers | 863 €/m² | faible |
| 42 | Beauche | 580 €/m² | faible |
| 68 | Puisaye | 1 074 €/m² | faible |
| 65 | Framboisière | 1 110 €/m² | faible |
| 62 | Lamblore | 989 €/m² | faible |
| 53 | Crucey-Villages | 1 157 €/m² | faible |