- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Eure-et-Loir (28)
- Crucey-Villages
Crucey-Villages
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crucey-Villages
À Crucey-Villages (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 157 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Crucey-Villages ?
Le prix médian de l'immobilier à Crucey-Villages est de 1 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crucey-Villages ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Crucey-Villages présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crucey-Villages ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crucey-Villages a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 157 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
10,59 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
37,47 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 463 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 23 870 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 032 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 327 €/m² | 14 | +6,1% |
| 2023 | 1 119 €/m² | 8 | -15,6% |
| 2024 | 1 281 €/m² | 4 | +14,4% |
| 2025 | 1 157 €/m² | 6 | -9,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |