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Brezolles
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brezolles
À Brezolles (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 31,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-22,3 % sur un an)
- Chômage élevé (15,8 %)
Quel est le prix au m² à Brezolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Brezolles est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brezolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Brezolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brezolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brezolles a baissé de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,3% |
| Évol. pluriannuelle | -16,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
9,71 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
44,82 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 1 785 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 19 660 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
43,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 087 €/m² | 4 |
| Maison | 1 202 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 170 €/m² | 24 | -11,1% |
| 2023 | 1 246 €/m² | 17 | +6,5% |
| 2024 | 1 406 €/m² | 13 | +12,8% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 13 | -22,3% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |