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Bérou-la-Mulotière
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bérou-la-Mulotière
À Bérou-la-Mulotière (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 628 €/m², soit 54,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+63,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bérou-la-Mulotière ?
Le prix médian de l'immobilier à Bérou-la-Mulotière est de 1 628 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bérou-la-Mulotière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Bérou-la-Mulotière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bérou-la-Mulotière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bérou-la-Mulotière a augmenté de 63,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 628 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,7% |
| Évol. pluriannuelle | -15,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
41,37 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 345 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 547 €/m² | 2 |
| Maison | 1 355 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 928 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 5 | -42,2% |
| 2023 | 1 519 €/m² | 13 | +36,4% |
| 2024 | 995 €/m² | 5 | -34,5% |
| 2025 | 1 628 €/m² | 4 | +63,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Tillières-sur-Avre | 1 474 €/m² | moyenne |
| 84 | Montigny-sur-Avre | 1 083 €/m² | faible |
| 70 | Breux-sur-Avre | 1 681 €/m² | faible |
| 42 | Fessanvilliers-Mattanvilliers | 1 050 €/m² | faible |
| 65 | Revercourt | 1 578 €/m² | faible |
| 78 | Acon | 1 468 €/m² | moyenne |
| 71 | Courteilles | 1 873 €/m² | faible |
| 79 | Hosmes | 1 099 €/m² | faible |