Breux-sur-Avre
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Breux-sur-Avre
À Breux-sur-Avre (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 681 €/m², soit 18,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+27,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Breux-sur-Avre ?
Le prix médian de l'immobilier à Breux-sur-Avre est de 1 681 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Breux-sur-Avre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Breux-sur-Avre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Breux-sur-Avre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breux-sur-Avre a augmenté de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 681 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,6% |
| Évol. pluriannuelle | +54,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
43,47 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 24 300 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 522 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 731 €/m² | 7 | +58,8% |
| 2023 | 2 147 €/m² | 6 | +24,0% |
| 2024 | 1 317 €/m² | 2 | -38,6% |
| 2025 | 1 681 €/m² | 4 | +27,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Acon | 1 468 €/m² | moyenne |
| 57 | Tillières-sur-Avre | 1 474 €/m² | moyenne |
| 74 | Bérou-la-Mulotière | 1 628 €/m² | faible |
| 79 | Hosmes | 1 099 €/m² | faible |
| 65 | Revercourt | 1 578 €/m² | faible |
| 66 | Dampierre-sur-Avre | 971 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Lubin-de-Cravant | 4 558 €/m² | faible |
| 84 | Montigny-sur-Avre | 1 083 €/m² | faible |