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Dampierre-sur-Avre
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dampierre-sur-Avre
À Dampierre-sur-Avre (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 971 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Dampierre-sur-Avre ?
Le prix médian de l'immobilier à Dampierre-sur-Avre est de 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dampierre-sur-Avre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Dampierre-sur-Avre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dampierre-sur-Avre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dampierre-sur-Avre a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 971 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
12,62 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
37,17 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 756 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 976 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 122 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 168 €/m² | 14 | +4,1% |
| 2023 | 1 067 €/m² | 7 | -8,7% |
| 2024 | 977 €/m² | 8 | -8,4% |
| 2025 | 971 €/m² | 10 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Lubin-des-Joncherets | 1 601 €/m² | haute |
| 44 | Nonancourt | 1 314 €/m² | haute |
| 75 | Madeleine-de-Nonancourt | 1 657 €/m² | moyenne |
| 78 | Acon | 1 468 €/m² | moyenne |
| 70 | Breux-sur-Avre | 1 681 €/m² | faible |
| 91 | Droisy | 1 474 €/m² | faible |
| 48 | Prudemanche | 1 027 €/m² | faible |
| 63 | Escorpain | 1 225 €/m² | faible |