Nonancourt
44 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Nonancourt
À Nonancourt (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 314 €/m², soit 26,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,8 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-16,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Chômage élevé (18,8 %)
Quel est le prix au m² à Nonancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Nonancourt est de 1 314 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nonancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Nonancourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nonancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nonancourt a baissé de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 314 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,6% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
9,27 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
56,08 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 2 321 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 20 450 € |
| Taux de chômage | 18,8% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
52,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 506 €/m² | 8 |
| T2 | 1 205 €/m² | 7 |
| T3 | 1 899 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 177 €/m² | 3 |
| Maison | 1 460 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 413 €/m² | 39 | -7,0% |
| 2023 | 1 720 €/m² | 27 | +21,7% |
| 2024 | 1 579 €/m² | 27 | -8,2% |
| 2025 | 1 314 €/m² | 29 | -16,8% |
Ventes géolocalisées
163 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |