Saint-Germain-sur-Avre
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-sur-Avre
À Saint-Germain-sur-Avre (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 137 €/m², soit 44,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-35,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Avre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Avre est de 1 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-sur-Avre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Saint-Germain-sur-Avre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-sur-Avre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-sur-Avre a baissé de 35,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 137 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,3% |
| Évol. pluriannuelle | -13,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
10,78 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
50,69 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 1 195 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 24 870 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 425 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 312 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 667 €/m² | 16 | +27,1% |
| 2023 | 1 450 €/m² | 13 | -13,0% |
| 2024 | 1 758 €/m² | 11 | +21,2% |
| 2025 | 1 137 €/m² | 14 | -35,3% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Rémy-sur-Avre | 1 445 €/m² | haute |
| 77 | Vert-en-Drouais | 1 795 €/m² | moyenne |
| 75 | Mesnil-sur-l'Estrée | 1 718 €/m² | moyenne |
| 56 | Louvilliers-en-Drouais | 1 999 €/m² | faible |
| 78 | Courdemanche | 1 983 €/m² | faible |
| 79 | Boissy-en-Drouais | 1 562 €/m² | faible |
| 75 | Madeleine-de-Nonancourt | 1 657 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Lubin-des-Joncherets | 1 601 €/m² | haute |