Saint-Rémy-sur-Avre

69 haute Zone C
INSEE : 28359 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 445 €/m²
Prix m²
+1,7%
Évol. 1 an
10,81 €/m²
Loyer estimé
8,4 %
Rendement brut
4 058
Population
52
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Rémy-sur-Avre

À Saint-Rémy-sur-Avre (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 445 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (52 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
  • Faible vacance locative (3,1 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Chômage élevé (15,0 %)

Quel est le prix au m² à Saint-Rémy-sur-Avre ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rémy-sur-Avre est de 1 445 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Rémy-sur-Avre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Rémy-sur-Avre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Rémy-sur-Avre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rémy-sur-Avre a augmenté de 1,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,6 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-9,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 445 €/m²
Évol. 1 an +1,7%
Évol. pluriannuelle +5,4%
Transactions/an 52
Loyer estimé 10,81 €/m²
Rendement brut 8,35 %
Passoires F+G 8,0 %
Concernés E+F+G 25,0 %
Taxe foncière 42,40 %
TEOM 16,34 %

Économie & population

Population 4 058
Croissance pop. 5 ans +0,6%
Revenu médian 21 610 €
Taux de chômage 15,0%
Taux de vacance 3,1%
% 15-24 ans 11,2 %
Taille moy. ménage 2,31 pers.
% locataires 35,2 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 496 €/m² 3
T3 1 400 €/m² 4
Maison 1 533 €/m² 183

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 371 €/m² 68 -
2022 1 581 €/m² 66 +15,3%
2023 1 471 €/m² 53 -6,9%
2024 1 420 €/m² 37 -3,5%
2025 1 445 €/m² 35 +1,7%

Ventes géolocalisées 257 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 28

Voir tout le 28
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Léthuin 2 040 €/m² faible
89 Clévilliers 1 656 €/m² faible
88 Pinthières 2 460 €/m² faible
88 Allainville 2 050 €/m² faible
87 Mignières 2 185 €/m² faible