Mesnil-sur-l'Estrée
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnil-sur-l'Estrée
À Mesnil-sur-l'Estrée (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 718 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mesnil-sur-l'Estrée ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-sur-l'Estrée est de 1 718 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-sur-l'Estrée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Mesnil-sur-l'Estrée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-sur-l'Estrée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-sur-l'Estrée a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 718 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 58,0 % |
| Taxe foncière |
44,50 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 942 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 24 750 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 494 €/m² | 2 |
| T2 | 1 707 €/m² | 2 |
| Maison | 1 585 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 499 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 590 €/m² | 10 | +6,1% |
| 2023 | 2 007 €/m² | 17 | +26,2% |
| 2024 | 1 637 €/m² | 10 | -18,5% |
| 2025 | 1 718 €/m² | 11 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |