Muzy
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Muzy
À Muzy (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 812 €/m², soit 54,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+63,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Muzy ?
Le prix médian de l'immobilier à Muzy est de 1 812 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Muzy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Muzy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Muzy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Muzy a augmenté de 63,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 812 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
45,21 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 768 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 25 490 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 899 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 549 €/m² | 15 | -18,4% |
| 2023 | 2 465 €/m² | 9 | +59,1% |
| 2024 | 1 105 €/m² | 5 | -55,2% |
| 2025 | 1 812 €/m² | 13 | +63,9% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Georges-Motel | 1 381 €/m² | moyenne |
| 75 | Mesnil-sur-l'Estrée | 1 718 €/m² | moyenne |
| 52 | Louye | 2 994 €/m² | faible |
| 80 | Montreuil | 2 003 €/m² | faible |
| 77 | Vert-en-Drouais | 1 795 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Germain-sur-Avre | 1 137 €/m² | moyenne |
| 71 | Dreux | 1 748 €/m² | haute |
| 73 | Marcilly-sur-Eure | 1 282 €/m² | haute |