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Vert-en-Drouais
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vert-en-Drouais
À Vert-en-Drouais (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 795 €/m², soit 0,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vert-en-Drouais ?
Le prix médian de l'immobilier à Vert-en-Drouais est de 1 795 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vert-en-Drouais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Vert-en-Drouais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vert-en-Drouais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vert-en-Drouais a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 795 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
39,17 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 1 123 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 25 030 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 513 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 938 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 749 €/m² | 9 | -9,8% |
| 2023 | 1 374 €/m² | 11 | -21,4% |
| 2024 | 1 650 €/m² | 12 | +20,1% |
| 2025 | 1 795 €/m² | 16 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |