Louye
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Louye
À Louye (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 994 €/m², soit 84,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 93,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+93,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Louye ?
Le prix médian de l'immobilier à Louye est de 2 994 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Louye présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louye a augmenté de 93,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 994 €/m² |
| Évol. 1 an | +93,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
4,70 % |
| Passoires F+G |
35,3 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
42,49 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 25 670 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
4,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 602 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 623 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 150 €/m² | 8 | -56,1% |
| 2023 | 4 529 €/m² | 2 | +293,6% |
| 2024 | 1 547 €/m² | 5 | -65,8% |
| 2025 | 2 994 €/m² | 5 | +93,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Muzy | 1 812 €/m² | moyenne |
| 75 | Mesnil-sur-l'Estrée | 1 718 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Georges-Motel | 1 381 €/m² | moyenne |
| 73 | Marcilly-sur-Eure | 1 282 €/m² | haute |
| 78 | Courdemanche | 1 983 €/m² | faible |
| 75 | Illiers-l'Évêque | 1 723 €/m² | moyenne |
| 77 | Vert-en-Drouais | 1 795 €/m² | moyenne |
| 80 | Montreuil | 2 003 €/m² | faible |