Marcilly-sur-Eure
73 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Marcilly-sur-Eure
À Marcilly-sur-Eure (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 282 €/m², soit 16,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,4 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+25,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marcilly-sur-Eure ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcilly-sur-Eure est de 1 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcilly-sur-Eure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Marcilly-sur-Eure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcilly-sur-Eure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcilly-sur-Eure a augmenté de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 282 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,5% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
10,97 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,4 % |
| Taxe foncière |
41,71 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 1 607 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 25 340 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 093 €/m² | 149 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 549 €/m² | 38 | +2,1% |
| 2023 | 1 190 €/m² | 37 | -23,1% |
| 2024 | 1 022 €/m² | 37 | -14,1% |
| 2025 | 1 282 €/m² | 37 | +25,4% |
Ventes géolocalisées
172 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Laurent-des-Bois | 1 539 €/m² | faible |
| 61 | Croth | 1 810 €/m² | moyenne |
| 56 | Sorel-Moussel | 1 558 €/m² | haute |
| 52 | Louye | 2 994 €/m² | faible |
| 78 | Bois-le-Roi | 1 790 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Georges-Motel | 1 381 €/m² | moyenne |
| 61 | Habit | 1 726 €/m² | faible |
| 61 | Lignerolles | 979 €/m² | faible |