Habit
61 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Habit
À Habit (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 726 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-17,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Habit ?
Le prix médian de l'immobilier à Habit est de 1 726 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Habit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Habit présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Habit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Habit a baissé de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 726 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
46,91 % |
| TEOM | 14,38 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 476 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 27 250 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 765 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 631 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 952 €/m² | 11 | +19,7% |
| 2023 | 1 753 €/m² | 4 | -10,2% |
| 2024 | 2 097 €/m² | 8 | +19,6% |
| 2025 | 1 726 €/m² | 3 | -17,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Bois-le-Roi | 1 790 €/m² | moyenne |
| 55 | Mouettes | 2 040 €/m² | faible |
| 61 | Croth | 1 810 €/m² | moyenne |
| 56 | Sorel-Moussel | 1 558 €/m² | haute |
| 77 | Mousseaux-Neuville | 1 642 €/m² | faible |
| 65 | Champigny-la-Futelaye | 2 330 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Laurent-des-Bois | 1 539 €/m² | faible |
| 64 | Saussay | 2 157 €/m² | moyenne |