Champigny-la-Futelaye
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champigny-la-Futelaye
À Champigny-la-Futelaye (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 330 €/m², soit 16,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champigny-la-Futelaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Champigny-la-Futelaye est de 2 330 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champigny-la-Futelaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Champigny-la-Futelaye présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champigny-la-Futelaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champigny-la-Futelaye a augmenté de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 330 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +54,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,44 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
34,51 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 271 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 24 290 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 867 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 507 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 730 €/m² | 4 | +14,8% |
| 2023 | 1 232 €/m² | 2 | -28,8% |
| 2024 | 1 848 €/m² | 6 | +49,9% |
| 2025 | 2 330 €/m² | 6 | +26,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Laurent-des-Bois | 1 539 €/m² | faible |
| 61 | Lignerolles | 979 €/m² | faible |
| 78 | Bois-le-Roi | 1 790 €/m² | moyenne |
| 75 | Coudres | 1 296 €/m² | faible |
| 61 | Habit | 1 726 €/m² | faible |
| 46 | Saint-André-de-l'Eure | 1 789 €/m² | haute |
| 73 | Marcilly-sur-Eure | 1 282 €/m² | haute |
| 55 | Mouettes | 2 040 €/m² | faible |