Saint-André-de-l'Eure
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-de-l'Eure
À Saint-André-de-l'Eure (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 789 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (50 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-l'Eure ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-de-l'Eure est de 1 789 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-de-l'Eure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-André-de-l'Eure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-de-l'Eure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-de-l'Eure a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 789 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
45,82 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 3 829 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
42,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 358 €/m² | 2 |
| T3 | 1 565 €/m² | 5 |
| Maison | 1 885 €/m² | 182 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 757 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 1 858 €/m² | 63 | +5,8% |
| 2023 | 1 978 €/m² | 39 | +6,5% |
| 2024 | 2 058 €/m² | 38 | +4,1% |
| 2025 | 1 789 €/m² | 50 | -13,1% |
Ventes géolocalisées
240 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |