Forêt-du-Parc
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Forêt-du-Parc
À Forêt-du-Parc (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 859 €/m², soit 28,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Forêt-du-Parc ?
Le prix médian de l'immobilier à Forêt-du-Parc est de 1 859 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Forêt-du-Parc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Forêt-du-Parc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Forêt-du-Parc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forêt-du-Parc a augmenté de 37,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 859 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
39,64 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 642 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 784 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 575 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 960 €/m² | 8 | +24,4% |
| 2023 | 1 437 €/m² | 4 | -26,7% |
| 2024 | 1 348 €/m² | 4 | -6,2% |
| 2025 | 1 859 €/m² | 5 | +37,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Saint-André-de-l'Eure | 1 789 €/m² | haute |
| 75 | Authieux | 1 118 €/m² | faible |
| 74 | Jumelles | 1 620 €/m² | faible |
| 63 | Grossœuvre | 1 576 €/m² | moyenne |
| 88 | Baronnie | 1 399 €/m² | faible |
| 67 | Prey | 1 556 €/m² | moyenne |
| 73 | Fresney | 1 769 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Germain-de-Fresney | 1 191 €/m² | faible |