Saint-Germain-de-Fresney
45 faible Zone C1 191 €/m²
Prix m²
-28,2%
Évol. 1 an
11,36 €/m²
Loyer estimé
191
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germain-de-Fresney
À Saint-Germain-de-Fresney (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 191 €/m², soit 37,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-28,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Fresney ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-de-Fresney est de 1 191 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-Fresney ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-de-Fresney a baissé de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,6 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-40,5 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 191 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,2% |
| Évol. pluriannuelle | -29,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
42,90 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 191 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 416 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 696 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 430 €/m² | 4 | -15,7% |
| 2023 | 1 642 €/m² | 1 | +14,8% |
| 2024 | 1 659 €/m² | 2 | +1,0% |
| 2025 | 1 191 €/m² | 1 | -28,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresney | 1 769 €/m² | faible |
| 88 | Baronnie | 1 399 €/m² | faible |
| 57 | Cormier | 1 067 €/m² | faible |
| 58 | Boisset-les-Prévanches | 1 764 €/m² | faible |
| 73 | Foucrainville | 2 286 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Luc | 637 €/m² | faible |
| 85 | Val-David | 1 705 €/m² | faible |
| 52 | Bretagnolles | 1 323 €/m² | faible |